Beschreibung

Wohnhaus in Schwedt, OT Landin - Grundstück mit Optionen Hier bietet Ihnen die Fa. Siewert Immobilien & Finanzmanagement ein Wohnhaus mit ländlichem Charme auf einem 2.406 m² großen Grundstück zum Kauf an. Das Wohnhaus wurde ca. 1952 erbaut und befindet sich im Landiner Seeweg, wo es sich gut wohnen lässt. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist teilunterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Nebengebäude und eine Garage. Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig. Mit KI erstellte Fotos kann man sich gut vorstellen, wie es nach der Sanierung aussehen könnte. Im Haus befindet sich eine Gasheizung - der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden. Das Haus wurde inzwischen leergeräumt und auch überwiegend wurden schon die Tapeten und Fußbodenbelege entfernt. Der Zuschnitt des Grundstücks ist so günstig, dass auch eine Teilung erfolgen könnte. Es könnte auch der Abriss der Immobilie vorgenommen werden und mit zwei Einfamilienhäusern oder einem Zweifamilienhaus bebaut werden. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser- und Abwasser, Strom und Gas sowie Telefon und Glasfaser zentral angeschlossen. Landin ist der fünftgrößte Ortsteil der Stadt Schwedt mit 530 Einwohner. 2025 wurde die 775 Jahrfeier gebührend gefeiert. Landin teilt sich in zwei Ortslagen - Hohenlandin und Niederlandin. In Hohenlandin ist auch eine Kita. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Pinnow. Das kulturelle Leben wird durch sieben Vereine gestaltet. Da wäre der Dorfverein Landin e.V., der Feuerwehrverein, der Anglerverein „Anglerglück Landin e.V.“, die Landiner Garde („1. königlich preußisches Garde-Artillerie Regiment), der Eishockeyverein die „Kraacken“, das Schlosstheater und der Freundeskreis Schloss und Speicher Hohenlandin. Verkehrstechnisch ist Landin relativ gut angebunden. In ein paar Minuten ist man auf der B2 (neu) in Richtung Schwedt (ca. 12km) oder Angermünde (ca. 18 km). In ca. 5 km Entfernung ist der Bahnhof in Pinnow, wo auch die Bahn nach Schwedt fährt oder Angermünde mit Anschluss nach Berlin ist. In Schwedt hat man viele Einkaufmöglichkeiten, Krankenhaus und Ärzte, Kitas und Schulen, Kultur- und Sportangebote. Im angrenzenden Ort Pinnow befindet sich die Grundschule, eine Kita, eine Gärtnerei und eine sehr beliebte Eisdiele in der „Alten Schmiede“, die in den Sommermonaten geöffnet hat. Kaufpreis VB 85.000,00 € zzgl. 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage incl. 19% Mehrwertsteuer. Der Verkäufer ist in gleicher Höhe auch provisionspflichtig. \*\*\* Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die durch den Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird vom Makler keine Haftung übernommen.