Beschreibung

Baujahr: 1961, dieses Objekt in Wuppertal Vohwinkel besteht aus 2 Mehrfamilien - Häusern. Zum Stadtzentrum sind es ca. 6 km. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Einzel-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern (teils Anliegerstraßen). Aufteilung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus hauptsächlich aus 2-3 Zimmerwohnungen größtenteils mit Balkon. Ausstattung: Alle Wohnungen haben Isolierverglasung, sowie eine separate Gas-Circoheizung uvm. Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich p.a. auf ca. € 71000-- , zzgl. NK. Eine Anpassung der Mieten würde ca.bei 80.000,--€ p.a. liegen.Für Kapitalanleger eine sehr interessante Immobilie für die nächsten Jahre Kaufpreis: 1.400.000,-- - Käuferprovision: Für unsere Maklertätigkeit 3,57 % des Kaufpreises inkl. der ges. 19% MwSt, verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages und zahlbar bei Notartermin. - Gesamtfläche: ca. 710 m² - Grundstücksfläche: ca. 1215 m² # Lagebeschreibung Wuppertal-Vohwinkel # Sonstiges Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 103,60 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung Eine neuer Aussenanstrich wurde bereits getätigt. Im Übrigen wurden die Treppenhausfenster, die Haustüren und Briefkastenanlagen, die Balkonverkleidungen erneuert sowie neue Innenanstriche der Treppenhäuser vorgenommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 103,60 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Li 2417