Beschreibung

Um 1930 in geschlossener Bauweise errichtetes, 1998 kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 4 Außenstellplätzen - Fahrradabstellraum im Keller Erdgeschoss - 2. Obergeschoss: 2 Dreizimmerwohnungen pro Etage jeweils mit Balkon und Loggia Dachgeschoss: 2 Zweizimmerwohnungen Wohnungen und Stellplätze vermietet für eine jährliche Nettokaltmiete von € 57.364,56 # Ausstattung Laminatboden in Wohnräumen und Flur - Küchen mit PVC-Boden und Fliesenspiegel - Bäder gefliest mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Kunststofffenster und -balkontüren mit Wärmeschutzverglasung - Fernwärmeanschluss # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 5,95 % - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Vermietbare Fläche: ca. 613,96 m² # Lagebeschreibung zentrumsnahe Wohnlage in Dresden Seidnitz - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Straßenbahn Linie 1, 2 und Bus Linie 65 ca. 150 m entfernt; S-Bahn Linie 1, 2 / RE 1,2 km entfernt - sehr gute Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft (u.a. REWE, PENNY, Netto, Lidl, Tankstelle, OBI, Einkaufszentrum Seidnitz Center, dm-Drogerie) Naherholung: 2 km fußläufig zum Großen Garten, 2,3 km bis zur Elbe und Elberadweg, 1,9 km bis zur Kiesgrube Leuben und 300 m bis zum nächsten Fitnessstudio # Sonstiges Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1930 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 88,6 kWh/(m²*a) Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 88,6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 27.10.2018 - Gültig bis: 27.10.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930,1998 - Letzte Modernisierung: 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: FRA 6406