Beschreibung

Zum Verkauf steht ein um ca. 1906 errichtetes Mehrfamilienhaus in saniertem Zustand. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 710 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 719 m². Es besteht kein Denkmalschutz. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten, 2 davon im ausgebauten Dachgeschoss. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 4.348 €/Jahresnettomiete 52.176,00 €. Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befindet sich eine historische Holzbalkonanlage, die drei Dreiraumwohnungen zugeordnet ist. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über zwei seitlich gelegene Treppenhausbalkone. Eine Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet den Bewohnern die Möglichkeit zur Gartennutzung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, mit 2 Wohnungen. Zudem ist auch ein Kellergeschoss vorhanden. Aufgrund der Größe, der Anzahl der Wohneinheiten, des Grundstücks sowie der bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung und Kapitalanlage. Die Maklerprovision beträgt 5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Mwst. Kontakt: Haben Sie Interesse, Fragen, wünschen Sie ein ausführliches Exposé oder eine Besichtigung, dann freuen wir uns über Ihre Nachricht oder telefonischen Kontakt unter 0176 238 17 624, Ines Teuber Immobilien.