Beschreibung

Großzügiges Familienhaus mit Wintergarten, Werkstatt & zusätzlichem Freizeitgarten in Steinau-Marborn ACHTUNG -> 180.000,00 ohne den Freizeitgarten -> 195.000,00 mit dem Freizeitgarten -> der Garten alleine wird nicht vor dem Haus verkauft Privatverkauf – NOCH provisionsfrei!! Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Steinau-Marborn, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby, Werkstatt oder Homeoffice. Das Haus aus dem Jahr 1970 bietet ca. 180 m² Wohnfläche (BGF 216 m²) mit insgesamt 12 Räumen, 3 Bädern, einem Gäste-WC sowie einem Wintergarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller, Dachboden, Werkstatt und Heizungsraum, sodass viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind. Auf dem 379 m² großen Hausgrundstück befinden sich eine Garage sowie ein großes Carport. Ein besonderes Highlight ist das separate Freizeitgrundstück am Ortsrand mit ca. 947 m² Fläche. Dort befinden sich eine gemütliche Gartenhütte, ein weiteres Carport sowie eine Halle in etwa Doppelgaragengröße – ideal für Gartenliebhaber, Hobbyhandwerker, Lagerfläche oder Fahrzeuge. Eckdaten * Wohnfläche: ca. 180 m² * Grundstück Haus: ca. 379 m² * Separates Freizeitgrundstück: ca. 947 m² * Baujahr: Komplettsanierung, An-/Umbau in 1970 * 12 Zimmer + Küche * 3 Bäder + Gäste-WC * Wintergarten mit Kamin * Keller + Dachboden * Werkstatt + Heizungsraum * Garage + großes Carport + Hof und Stellplätze * Zusätzliche Nebengebäude auf Freizeitgrundstück * Buderus Ölheizung (ca. 12 Jahre alt) * Doppelverglaste Fenster Zustand Das Haus wurde laufend gepflegt. Die Küche ist gepflegt und funktional. Ein Badezimmer wurde bereits modernisiert, zwei weitere Bäder sind nutzbar und gepflegt, entsprechen jedoch eher einem älteren Stil. Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Lage Steinau-Marborn bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Steinau/Schlüchtern) und Verkehrsanbindungen sind in der Region gut erreichbar. Autobahn Anschluss A66 in ca. 5 Minuten. Fulda 40km - 30 Minuten. Frankfurt 69km - 55 Minuten. Verkauf von privat – keine Maklerprovision. Preis: VB +++ Sie erreichen uns per E-Mail über den QR-Code a. d. rechten Seite des Verkaufsbanners oder über Kleinanzeigen. +++ * * * H I N W E I S * * * H I N W E I S * * * Über den linken QR-Code können Sie viele weitere Informationen zum Haus auf OneDrive abrufen. DORT IST AUCH EIN VIDEO ALS “VIRTUELLE FÜHRUNG“ DURCH HAUS UND GARTEN ABRUFBAR! * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Der Verkaufspreis wurde auf 180.000 € gesenkt und beträgt mit dem Freizeitgarten zusammen 195.000€. Vorauss. ab Okt. wird das Haus über einen Makler vermarktet! Alle Angaben wurden aus Plänen und Gutachten übernommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben und können für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. +++ (Hinweis für angehende Einbrecher: Das Objekt ist z.Zt. 24/7 innen und außen vielfach videoüberwacht und zudem fast leergeräumt.)