Beschreibung

Diese geräumige Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von 300 m² auf einem 685 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zwei Garagen bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Im Inneren des Hauses finden Sie insgesamt 5 Zimmer auf 3 Etagen verteilt. Eine Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Eine Terrasse und ein Balkon bieten Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Haus wurde vollständig renoviert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort wünschen. Die Energieeffizienzklasse F zeigt, dass das Haus trotz seines Baujahrs energetisch gut aufgestellt ist. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die dieses schöne Haus bietet, und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Wünschen. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und Rollläden bieten Schutz vor Sonnenlicht und unerwünschten Blicken. Die Bodenbeläge in der Immobilie sind Fliesen und Parkett. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die zur Entspannung und Erholung einlädt. Zudem verfügt die Immobilie über einen Whirlpool und einem Solarium. Insgesamt besticht die Ausstattung der Immobilie durch ihren luxuriösen Charakter. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 685 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem begehrten Stadtteil von Gerlingen, mit wunderschöner Aussicht. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, geprägt von gepflegten Wohngebieten und großzügigen Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Gerlingen selbst ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, nur wenige Kilometer von Stuttgart entfernt. Die Stadt verbindet eine idyllische Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet somit eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Historische Gebäude, gemütliche Cafés und Restaurants sowie diverse Freizeitmöglichkeiten tragen zum attraktiven Gesamtbild bei. Die Region um Gerlingen besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Von Wander- und Radwegen über Weinberge bis hin zu kulturellen Veranstaltungen bietet die Umgebung für jeden Geschmack etwas. Durch die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist zudem eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten gewährleistet. # Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 164.51 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 146086790#U17dRR