Beschreibung

Grundstück mit Altbestand in hervorragender Lage am Killesberg. Die Sanierung des Bestandsgebäudes ist wirtschaftlich nicht sinnvoll, daher bieten wir ausdrücklich ein Grundstück zur Neubebauung an. Angebotspreis = ca. 92.000 € unter aktuellem Bodenrichtwert - Grundstück in zweiter Baureihe in Anwohnerstraße am Killesberg mit ca. 648 m² - Mögliche Wohnfläche laut unverbindlicher Machbarkeitsstudie ca. 243 m² - GRZ 0,25 Die Angegebene Wohnfläche von 243 m² bezieht sich auf die laut Machbarkeitsstudie mögliche Wohnfläche bei Neubebauung, nicht auf die IST-Wohnfläche des Altbestands. # Ausstattung + Ruhige Anwohnerstraße + zweite Baureihe + begehrte Lage + ca, 243 m² Wohnfläche möglich (ohne Gewähr) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 648 m² # Lagebeschreibung Wunderbar ruhige Anwohnerstraße nahe des Höhenparks Killesberg. 4 Minuten Fußweg zur U-Bahnhaltestelle Killesberg. 5 Minuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten u.v.m. am Kochenhof # Sonstiges Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit unter 0711/88783411 und 0176/64932466. Oder buchen Sie sich Ihren Bewertungstermin unter: https://www.link-immobilien.info/Terminvereinbarung_WS.htm Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 384.1 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 384.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 13.10.2024 - Gültig bis: 12.10.2034 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ORS50Sep