Beschreibung

Wohnhaus im Bungalowstil mit möglicher Einliegerwohnung in Wilhelmsthal-Steinberg * Grundbaujahr ca. 1972 – Fertighaus mit Keller der damaligen Firma OKAL-Fertighaus * Holzständerbauweise im Erdgeschoss mit Außenhaut Asbestzementplatte mit Kunstharzputz, der Keller ist massiv gemauert * großes Grundstück mit 1.560 m², angelegt und mit viel Privatsphäre * sehr gute und ruhige Wohnlage in Wilhelmsthal, Ortsteil Steinberg * Entfernung zur Kreisstadt Kronach ca. 15 Minuten Fahrzeit, zu den Einkaufsmärkten nach Steinbach ca. 2 km Fahrtstrecke * Erdgeschoss: abgeschlossene Wohnung auf einer Ebene mit gesamt 3 Zimmern, Küche, Bad mit WC, großer Diele, Balkon und Abgang zum Keller, gesamt ca. 85 m² Wohnfläche * Terrassengeschoss: 2 Zimmer, kleine Küche, kleines Bad und Flur, große Terrasse mit Zugang zum Garten, Nutz-/ Wohnfläche gesamt ca. 50 m² * einige Details: Spitzboden derzeit ungenutzt, könnte ausgebaut werden, begehbar mit Zugtreppe, schöne Aussicht über Steinberg Richtung Kronach-Friesen, ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet, ohne großen Durchgangsverkehr, großes Gartengrundstück, eingezäunt * Elektrospeicheröfen verschiedener Baujahre * Kunststofffenster und Holzfenster verschiedener Baujahre * eine grundsätzliche Nutzung des Hauses ist sofort möglich. Zur Erreichung eines modernen Wohnstandards sind je nach Interessenlage des Käufers aber höhere Modernisierungsarbeiten zu empfehlen und auch einzukalkulieren * großes gemauertes Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Dachboden mit massiver Betondecke – ideal für Handwerker und Bastler mit vielen Möglichkeiten * zwei weitere Kfz-Stellplötze befinden vor dem Nebengebäude * bei der Immobilie handelt es ich um ein Wohnhaus im Bungalowstil (Hauptwohnung auf einer Ebene mit einigen Stufen und einer separat begehbaren möglichen Einliegerwohnung an der Giebelseite des Hauses) * lassen Sie sich bei einer kompletten Besichtigung innen und außen von den vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten des Hauses überzeugen! * der Verkauf ist eine Betreuungsangelegenheit – der Betreuer und das Amtsgericht Kronach müssen einem Verkauf zustimmen – der Verwaltungsakt kann sich nach der Unterschrift des Kaufvertrages noch einige Zeit hinziehen, bis der Besitz übergehen wird! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1560 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 200,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 23.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-380/011008