Beschreibung

**Objektart:** \- Mehrfamilienhaus \- 14 Wohneinheiten \- 11 Kfz-Stellplätze \- Sitzgelegenheit im Garten **Wohnfläche:**  ca. 900 m² **Grundstück:**  ca. 1.660 m² **Wichtiges:** - Baujahr ca. 1935 \- Kernsaniert 2009 – 2010 \- Anbau der Balkone 2020 \- sehr guter opti. und baul. Zustand \- massive Bauweise, Putzfassade, Dachziegel \- Kunststofffenster \- Fußböden: Fliesen, Laminat \- Bäder sind teilweise mit Fenster entweder mit Wanne oder Dusche ausgestattet \- Brennwerttherme Junkers 75 kW \- Kellerabstellraum \- Garage \- Schuppen \- Internet DSL 250 Mbit **Vermietet:** Jahresnettokaltmiete IST 57.060 EUR Jahresmiete Kfz Stellplätze 3.300 EUR (11 SP x 25 EUR x 12 Monate) Gesamte Jahresnettokaltmiete **Investition:**  Salpeter im Keller **Courtage:**    7,00 % inkl. MwSt.