Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend – der perfekte Ort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und Privatsphäre legen. Das übersichtliche Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie – ob groß oder klein – und auch Haustiere wie Hund, Katze oder Maus finden hier ihr Zuhause. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool, lädt besonders in den warmen Monaten zum Entspannen, Baden und Verweilen ein. Ein Carport mit zwei Stellplätzen schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Wind und Wetter. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein Nebengebäude mit Werkstatt, das Bastlern, Heimwerkern oder Hobbyisten ideale Voraussetzungen bietet. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Möbel oder Fahrräder und rundet das Platzangebot ab. Das Haus wurde in den Mitte der 1990er Jahre in Teilbereichen umgebaut und in den folgenden Jahren kontinuierlich modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: n.Vb. - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 750 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Erfurt. # Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Holz - Energieverbrauch: 139,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966, 1994 umgebaut - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 43150104-1000102