Beschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) in Erfurt Melchendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Versorgungszentren des öffentlichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnumgebung ist geprägt von einer Wohnbebauung in Form von Einfamilienhäusern mit Übergang zu Wohnneubauten aus den siebziger Jahren. Das Wohnumfeld ist sehr ruhig gelegen. Das Haus wurde Ende der fünfziger Jahre gebaut und ist voll unterkellert (ca. 90 qm Nutzfläche verteilt auf 4 Räume). Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm, verteilt auf das Erdgeschoss (ca. 75 qm) und das Obergeschoss (ca. 55 qm). Im Flurbereich/Esszimmer kann durch einen Kamin das Erdgeschoss beheizt werden und sorgt zusätzlich für wohlige Atmosphäre an Herbst- und Winterabenden. Der Spitzboden im Dachgeschoss kann außerdem noch ausgebaut werden. Auf dem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 1.386 qm befindet sich ein parkähnlicher Garten. Das Grundstück besteht aus 4 Flurstücken und kann auch in 2 ca. gleich große Grundstücke geteilt werden. Möglich ist hier der Bau eines weiteren Hauses für Kinder oder Enkelkinder. Von der großzügigen Terrasse, begehbar vom Wohn- und Esszimmer, hat man einen tollen Blick in den Garten. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit Grube und ausgestatteter Werkstatt. Hier können auch Teile des Inventars mit übernommen werden. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und funktionstüchtig. Es könnte sofort bezogen werden wobei die aktuelle Eigentümerin das Anwesen noch bewohnt. Ein Auszug ist geplant. Der Wärmeerzeuger im Haus, die Gasheizung, stammt aus dem Jahr 1994 und funktioniert einwandfrei. Der Verkauf erfolgt von privat und somit ohne Maklerprovision.