Beschreibung

Privat verkauft Ein-/Zweifamilienhaus in schöner ruhiger Lage in Rappweiler, Talstraße 29. Ideal für junge Familien und/oder an Selbermacher. So haben sie ihre Baukosten sicher im Griff. Die Substanz des 1961 erbauten Hauses ist dem Alter entsprechend gut (massive gebaut, unterkellert, mit gedämmten Satteldach und freistehend). Das Haus ist bewohnt und bewohnbar. Allerdings sollte einiges saniert werden (Elektro, Wasserleitungen). Die doppelverglasten Holzfenster sind aus 1986, die Ölzentralheizung Buderus aus 1992. Die Garage befindet sich im Hause. Die Bodenbeläge sind aus Fliesen, PVC oder Dielen. Keller: Waschküche mit Heizung (die Tanks befinden sich im Untergeschoss des Vorbaus/Eingangsbereich), Garage, 1 großer und 1 kleiner Vorratsraum und 1 kleine Werkstatt. EG: Vorbau/Eingangsbereich geschlossen, Flur, 3 Zimmer, Küche und Bad, kleine Loggia mit Treppenabgang zum Garten. DG: Flur, 3 Zimmer, kleiner Abstellraum, Bad, Balkon über dem Vorbau. Dach: nicht ausgebaut. Der derzeitige Energiebedarf beträgt 275 kWh/m² (entspricht Energieeffienzklasse H) lt. Bedarfsausweis Maklerkosten fallen nicht an. Das Haus kann von außen jederzeit besichtigt werden. Innenbesichtigungen nur nach Absprache, da bewohnt. Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Bitte das Haus vorher von außen ansehen und bei Interesse Kontakt an Handy 0176 95682589 Andrea Meier zwecks Terminvereinbarung. Makleranfragen zwecklos!