Beschreibung

Das 1969 errichtete Einfamilienhaus, mit ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 41 m² großer Einliegerwohnung, sucht neue Besitzer. Das gepflegte Gebäude verfügt über zwei Eingänge. Die Hauptwohnung liegt im Obergeschoss und hat ca. 142 m². Alle Räume sind zentral über den Flur erreichbar. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss. Die renovierte, helle Einliegerwohnung mit Gartenzugang verfügt über Bad, WC, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Der Dachboden mit Raumhöhe ist über eine eigene Treppe erreichbar und bietet Ausbaupotenzial für eine weitere Wohnung. Der Ausbau ist ggf. genehmigungspflichtig. Die Decke im Dachboden ist bereits isoliert. Das Haus ist sofort bezugsfähig. Es sollten aber Renovierungsmaßnahmen durchgeführt werden, um das Gebäude im ursprünglichen Glanz erstrahlen zu lassen. Aktuell wird das Haus mit einer zuverlässigen ÖL-Holz Zentralheizung befeuert. # Ausstattung Garten, Einliegerwohnung, Dachboden ist eventuell als Wohnfläche ausbaufähig (genehmigungspflichtig). # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 630 m² - Nutzfläche: ca. 216 m² # Lagebeschreibung Ruhige Wohngegend bei Feuchtwangen # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 216.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 22.10.2025 - Gültig bis: 21.10.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1009068#itYVP