Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Berlin-Schmöckwitz bietet auf einem ca. 650 m² großen Teilgrundstück ein außergewöhnlich hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Holzbalkendecke, eine moderne Einbauküche sowie ein komfortables Bad mit Dusche und Badewanne. Die große Terrasse, der gepflegte Garten, eine separate Außensauna sorgen für besonderen Erholungswert. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, sowie ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht im Zuge der Grundstücksteilung machen diese Immobilie zu einem soliden Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig hohen Komfort schätzen. # Ausstattung - Photovoltaik Anlage - Außensauna - Klimaanalage # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Umgeben von Wasser, Wald und einer charmanten Nachbarschaft bietet diese Lage in Schmöckwitz ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zu Badewiese, Park, Kindergärten, Schule und vielfältiger Gastronomie macht sie besonders familienfreundlich. Auch die gute Anbindung durch den nahen S-Bahnhof sorgt für flexible Mobilität. Freizeitangebote an der Dahme und dem Seddinsee laden zum Entspannen oder Aktivsein ein. Das historische Umfeld mit alten Baumbeständen und gepflegter Architektur verbindet Geschichte und Gegenwart auf harmonische Weise. Ein idealer Ort für alle, die Natur, Komfort und Gemeinschaft in einem ausgewogenen Lebensraum suchen. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 137.87 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 02.12.2025 - Gültig bis: 1.12.2035 - Letzte Modernisierung: 2011 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10105