Beschreibung

Hier in Stuttgart-Büsnau entstehen in einem gewachsenen, sehr ruhigen Wohngebiet insgesamt 6 neue Doppelhaushälften. Büsnau hat für Naturfreunde viel zu bieten. Die Seen, das Bärenschlößle, die Parks bieten viele Möglichkeiten zum radeln, wandern und joggen. Das Angebot ist massiv, schlüsselfertig mit Maler-Tapezierarbeiten und den Bodenbelägen in den Wohnräumen. Bodenfliesen sind vorgesehen in der Küche, im Bad, im Gäste-WC, im Windfang und im Eingangsbereich. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest, auf Wunsch auch individuell. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Die Heizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben, incl. Warmwasser- Aufbereitung. Im Preis enthalten ist eine Photovoltaik-Anlage. Die Fenster sind dreifach isolierverglaste Kunststofffenster (Dämmwert der Fenster UW=0,76 W/m²K) mit Mitteldichtung und umlaufender Anschlagdichtung. Die Hausanschlusskosten, sowie sonstige Baunebenkosten und Gebühren, werden direkt vom Käufer mit den Versorgern etc. abgerechnet. Sinnvolle weitere Ausstattung auf Wunsch sind eine Garage oder Carport und ein weiteres Bad im DG. Die Anschrift lautet Buchenländer Str. 6 und 8 in 70569 Stuttgart # Ausstattung Treffen Sie jetzt eine kluge Entscheidung und investieren Sie in eine energetisch langfristig sichere Immobilie! incl. Photovoltaik-Anlage incl. individuelle Wärmepumpe incl. Stellplatz incl. ausgebautem Dachgeschoss incl. ausgebautem Hobbyraum / Keller incl. 12qm Sonnenterrasse in Westausrichtung incl. Außenanlagen u.a. Pflasterung Hofbereich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 2028 - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 217 m² # Lagebeschreibung Mit vier Buslinien ist Büsnau gut an den ÖPNV angeschlossen. Das Max-Planck Institut und die Uni Stuttgart sind zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Lebensmittelmarkt befindet sich in der Nachbarschaft. # Sonstiges Derzeit wird das Grundstück gerodet, der Abriss läuft. Baubeginn wird dieses Frühjahr sein. Haus 2 ist bereits verkauft. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 146-00239