Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neu erbaute Reihenmittelhaus vereint zeitgemäße Architektur und nachhaltige Gebäudetechnik in einer der begehrtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten. Das Ober- und Dachgeschoss bieten flexible Entfaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Homeoffice. Hochwertige Materialien und ein angenehmes Raumklima sorgen vom ersten Tag an für ein rundum komfortables Wohngefühl. # Ausstattung - Bau nach KfW55 - Terrasse und Balkon - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Kunststoffenster 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Der Preis bezieht sich auf Haus und Grundstück - Boden- und Malerarbeiten (Eigenleistung oder Aufpreis ggf.25.000 €). - Gestaltung Außenanlagen sind nicht enthalten (Aufpreis ggf.15.000 €) - auf Wunsch Garage mit el. Garagentor mit Handsender # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 123 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19 m² - Nutzfläche: ca. 41 m² # Lagebeschreibung - in ruhiger Lage von Stuttgart-Vaihingen - Autobahn 5 Autominuten - S-Bahn 10 Gehminuten - Bushaltestelle 2 Gehminuten # Sonstiges Der Erwerb des Grundstücksanteils ist provisionspflichtig. https://www.deutsche-bank-immobilien.de/expose/44300104-1041638-10000275 Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung! Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie Kompetenz, Erfahrung und Einfühlungsvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/ Ihres Hauses. Bitte sprechen Sie uns an ! ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: - Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 Stuttgarts) "Focus-Spezial-Immobilien und Capital 5*-Makler." Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktangaben bearbeiten können. Herzlichen Dank. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Harald Maschke Selbstständiger Immobilienberater Katzenbachstraße 92 70563 Stuttgart (Vaihingen) E-Mail: harald.maschke@db.com Telefon: 0173 8025886 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 44300104-1038974