Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigem Raumangebot Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit hohem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen und naturnahes Leben schätzen. Auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem ca. 731 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein sonniger Balkon zur Verfügung. Die Küche mit angrenzender Essdiele bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur verglasten Veranda. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Vorratsraum neben der Küche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und eine Ankleide. Integrierte Deckenbeleuchtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und schafft ideale Rückzugsorte für Familienmitglieder oder Gäste. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Platz. Neben einem Hauswirtschaftsraum stehen zwei Kellerräume sowie ein großzügiger Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die durch eine thermische Solaranlage unterstützt wird. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Stunden im Freien oder die Verwirklichung eines eigenen Nutzgartens – hier bleiben kaum Wünsche offen. Das 1969 erbaute Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein großzügiger Hofbereich sorgen für ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 730 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus liegt im idyllischen Zimmern ob Rottweil im charmanten Ortsteil Flözlingen. Die ruhige und naturnahe Lage verbindet ländliche Idylle mit komfortabler Nähe zur Stadt. Umgeben von einer malerischen Landschaft genießen Sie hier die Vorzüge des Lebens in einer kleinen Gemeinde und zugleich die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Region verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten, die ein abwechslungsreiches und angenehmes Wohnerlebnis garantieren. Zudem sorgen die nahegelegenen grünen Erholungsgebiete für ausreichend Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Freien. Die Nähe zur Stadt Rottweil gewährleistet außerdem eine gute Anbindung an den überregionalen Verkehr und macht das Pendeln oder Ausflüge in die weiteren Regionen unkompliziert. Hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges Zuhause in naturverbundener Umgebung und die Vorteile städtischer Annehmlichkeiten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 15600