Beschreibung

Lage: beliebte Wohnlage im Ort, hervorragende Verkehrsanbindung nach Luxemburg Grundstück: ca.128 m² Areal, fast vollständig überbaut Baujahr: um 1900, überwiegend renoviert Stellplatz vor dem Haus, Garage im Haus Heizung: Ölzentralheizung, Bj. 2001 Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Zimmer (Essen/Büro/Gast), Bad, Heizung, Garage OG: drei Zimmer, Flur, weiteres großes Zimmer ausbaufähig DG: Speicher, komplett ausbaufähig ca. 90 m² Wfl. + weitere ca. 90 m² ausbaufähig # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 128 m² - Nutzfläche: ca. 110 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 337,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 29.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6085