Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus in Reilingen– großzügig geplant, viel Garten, flexibel anpassbar In ruhiger Lage im Neubaugbiet in Reilingen entsteht dieses moderne Einfamilienhaus mit klarer Architektur, familienfreundlichem Grundriss und einem sehr großen Garten – ideal für alle, die Platz zum Leben, Spielen und Entspannen suchen. Der Feldrand ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder den schnellen Weg ins Grüne. Lage – alles Wichtige schnell erreichbar Reilingen bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag: Kindergarten und Schule sind gut erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Walldorf, Heildeberg und Mannheim machr Reilingen zu dealen Standort für Pendler. \-------------------------------------------------------------------------------- Grundrissbeschreibung (gemäß den neuen Plänen) Erdgeschoss – Wohnen, Essen, Kochen + Homeoffice Der Mittelpunkt ist der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit viel Licht und direktem Bezug zum Garten – perfekt für Familienleben und Gäste. Ergänzt wird das EG durch: * separates Arbeitszimmer (ideal Homeoffice / Gäste / Hobby) * Diele mit Platz für Garderobe * Hauswirtschaft/Technikraum * Duschbad/WC im Erdgeschoss * praktische Abstellflächen * Carport ist im Plan berücksichtigt (ideal als wettergeschützter Stellplatz) Obergeschoss – Familienetage mit 3 Schlafzimmern + Bad Im Obergeschoss überzeugt die klassische Familienaufteilung: * Elternschlafzimmer * 2 Kinderzimmer * großes Familienbad * Galerie/Flurbereich als luftige Erschließung, gut nutzbar (z. B. Leseecke) Dachgeschoss – Mehrwert durch Galerie & Stauraum Im Dachgeschoss entsteht zusätzlicher Nutzen durch: * Galerie (z. B. Spielen, Arbeiten, Rückzugsbereich) * Dachboden/Stauraum – ideal für saisonale Dinge und alles, was nicht täglich gebraucht wird \-------------------------------------------------------------------------------- Leistungen / Preisstruktur Im angegebenen Preis enthalten sind: * das bezugstaugliche Haus * die Bodenplatte inklusive * Carport incl. Optional zu buchbar: * Keller * Garage * Küche Hinweis: * Preis zzgl. Baunebenkosten sowie Notar-/Grundbuchkosten. Individualisierung Der Grundriss ist anpassbar (z. B. Raumgrößen, Badkonzept, offene/geschlossene Küche, zusätzlicher Stauraum) – abgestimmt auf die Wünsche des Käufers und die technischen Rahmenbedingungen.