Beschreibung

# Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1912 erbaut. Die Wohnräume sind praktisch aufgeteilt. Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf werden sich hier wohlfühlen. Genießen Sie den Ausblick von den Balkonen auf die Veste Coburg und die Innenstadt. Das Anwesen ist unterkellert, zudem gibt es einen teilausgebauten Dachboden. Über die Jahre wurde immer wieder sinnvoll investiert. Zuletzt wurde ein Badezimmer erneuert. Es ist eine Kernsanierung angeraten. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: sanierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 240 m² # Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil im südlichen Stadtgebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Über die A73 haben Sie eine sehr gute Nord- /Südanbindung nach Erfurt und Bamberg. Mehrmals täglich halten ICE-Züge zur Weiterfahrt nach Berlin und München. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 282.3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2035-12-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25 214 019