Beschreibung

Am Waldrand von Tännesberg liegt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Objekt wurde 1972 gebaut und verfügt über insgesamt 148 m² Wohnfläche. Wobei sich das Erdgeschoss und Dachgeschoss mit gesamt 8 Zimmern und einer durchdachten Einteilung hervorhebt. Die Einliegerwohnung im Souterrain besticht mit 2 Zimmern und wäre für einen Jugendlichen geeignet. Die schön gelegene Immobilie sucht eine handwerklich geschickte Familie! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 598 m² # Lagebeschreibung Tännesberg liegt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in der Oberpfalz und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter regionaler Verkehrsanbindung. Der Markt verfügt über Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet durch seine Lage eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Vohenstrauß sowie die Stadt Weiden i.d.OPf. sind mit dem Pkw gut erreichbar. Über die nahegelegene A6 besteht zudem eine günstige Anbindung in Richtung Nürnberg und Tschechien. Die ländlich geprägte Umgebung mit Wäldern, Wiesen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Tännesberg verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegende Region. # Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten. (mit Telefonnummer) Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Homepage: www.immoschuller.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 262.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.09.2026 - Gültig bis: 07.09.2036 - Letzte Modernisierung: 2020 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 133608618#4XahbV