Beschreibung

Freistehender Familienbungalow mit Garten, Balkon, Terrasse, Fernblick, zusätzl. UG-Wohnraum In ruhiger Seitenstraße von Oberbexbach liegt dieser äußerst gepflegte, freistehende Familienbungalow auf 771 m² Grundstück mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist laufend instand gehalten und sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen statt renovieren. Besichtigung vereinbaren unter: 0172- 201 34 72 • Freistehender Bungalow (15 x 11 m) • Ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss • Untergeschoss: voll ausgebaut, als zusätzlicher Wohnraum geeignet • Überdachter Balkon (ca. 40 m²) mit Fernblick und Gartenzugang • Zweite überdachte Terrasse (ca. 30 m²) zum Garten • Garage mit Werkstatt (ca. 44 m²) und Zugang zum Garten • Überdachte Stellflächen hinter der Garage Echtholzparkett im Wohnbereich, Terracotta-Fliesen in Küche, Flur, Gästezimmer, Treppe und Bad, Korkboden in den Schlafzimmern. Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang und Kachelofen (Beheizung Erdgeschoss, Befüllung vom Flur). Gepflegte moderne Küche mit großer Schiebetür und Blick zum Essbereich. Erdgeschoss: Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei große flexibel nutzbare (Schlaf-) Zimmer, Bad mit Badewanne. Untergeschoss: voll ausgebaut, 25 cm geringere Raumhöhe im UG (Bungalow-Stil). Gefliest und vielseitig nutzbar: zwei Abstellräume, zwei große Hobby-/Partyräume (ca. 25 m² & 30 m²), Waschküche mit Gartenzugang, Heiz-/Trockenraum, kleines Bad mit Dusche/WC. Mehrere UG-Räume als zusätzlicher Wohnraum geeignet. Dachausbau als zusätzlicher Wohnraum genehmigt. • Modernisierungen (ca. 100.000 € in 5–15 Jahren) Neuer Außenanstrich, Innenisolierung, Haustür, elektrisches Garagentor, gepflasterte Einfahrt, neues Dach (Keramikziegel „Rubin“), neue Viessmann-Gasheizung inkl. Heizkörper, Erneuerung Kanalrohre/Drainage/Außendämmung (Korff Superwand), Tresor, einbruchsichere Kellertür, moderne Balkon- und Treppengeländer. ✔ Ruhige Lage mit großem Garten ✔ Zwei überdachte Außenbereiche ✔ Umfangreich modernisiert ✔ Ausbaureserven ✔ Keine Maklerkosten Bitte keine Vermittlungsanfragen von Maklern. Makler mit konkreten Interesssenten für Besichtigungen sind willkommen.