Beschreibung

Der Entwurf präsentiert eine moderne Variante einer zweigeschossigen Stadtvilla mit Walmdach. Auf der Südseite sind vier bodentiefe Fenster- beziehungsweise Terrassentürelemente vorgesehen, die reichlich Tageslicht ins Innere lassen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über 34 m² und bietet die Möglichkeit, die Küche mit einer Kochinsel auszustatten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein zusätzlicher Raum, der als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische sowie ein Haustechnikraum vervollständigen diese Ebene. Der Grundriss ermöglicht es, bei Krankheit oder im höheren Alter auf einer Etage zu wohnen. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide sowie ein Familienbad untergebracht. Die Stadtvilla misst 9,33 m x 9,33 m und verfügt über ein Walmdach. # Ausstattung Zum Leistungsumfang gehört eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einer Fundamentplatte. Die Installation umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe von STREIF mit integrierter Lüftungsanlage einschließlich Wärmerückgewinnung. Haustür und Fenster stammen von KERA beziehungsweise Porta/Kömmerling. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion sowie Sanitärobjekte von Markenherstellern sind ebenfalls enthalten. Die Elektroinstallation ist im Paket inbegriffen, genauso wie die Baubetreuung und weitere Leistungen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Das Haus ist auf einem tatsächlichen Baugrundstück in Bexbach geplant, alternativ auch auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer und ist im Angebotspreis enthalten. Die Lage bietet Zugang zu den örtlichen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten. # Sonstiges Das Angebot bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner. Auf Wunsch ist eine Bauherrenabnahme möglich, und die Bauleiter sorgen für eine einwandfreie Ausführung und erläutern bei der Übergabe alle relevanten Funktionen. Die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7127