Beschreibung

Erleben Sie die zeitgemäße Gestaltung dieser zweistöckigen Stadtvilla mit Walmdach - ein Hauskonzept, das Ihnen ein helles und lebendiges Wohnambiente bietet. Auf der sonnigen Südseite sind vier bodentiefe Fenster und Terrassentüren vorhanden, die viel Tageslicht hereinlassen und eine offene Atmosphäre schaffen. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 30 m² stellt einen einladenden Treffpunkt für gesellige Stunden und gemeinsame Momente mit der Familie dar. Die Küche mit Kochinsel lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss finden Sie zudem einen flexibel nutzbaren Zusatzraum, welcher als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer verwendet werden kann. Ein modernes Badezimmer mit optionaler Dusche, eine Diele mit praktischer Garderobennische sowie ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss und bieten eine komfortable Ausstattung. Der Grundriss ist so gestaltet, dass ein Wohnen auf einer Ebene auch im höheren Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen unterstützt wird. Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die Platz für individuelle Rückzugsbereiche und Aktivitäten bieten, sowie ein separater Elternbereich mit Ankleide. Zusätzlich gibt es ein Familienbad, das Raum zum Entspannen bereitstellt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort, an dem Familienerinnerungen entstehen und das Leben genossen werden kann. Lassen Sie sich von der besonderen Architektur inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht! # Ausstattung Innenausbau FF+ - Grundriss und Raumaufteilung nach Ihren Wünschen anpassbar - Estrich in allen Wohnräumen - Wände mit Gipsfaserplatten - Decken mit Gipskartonplatten - Innenfensterbänke aus Kunststein - Massivholztreppe aus eigener Fertigung - Badezimmer und WC mit Sanitärobjekten - Wand- und Bodenfliesen in den Sanitärräumen - Auswahl an Ausstattungen auf 2500 m² Ausstellungsfläche in den STREIF-Ausstattungswelten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in Bexbach geplant, das sich in einer begehrten Wohngegend befindet. Alternativ ist das Projekt auch auf einem Grundstück in der Planungsphase möglich. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer und ist im Angebotspreis enthalten. # Sonstiges Das Gebäude kann in unterschiedlichen Ausbaustufen realisiert werden, darunter "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" sowie "Schlüsselfertig". Gemeinsam mit Ihnen wird im Rahmen einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und ein entsprechendes Angebot erstellt. Neben den Ausbaustufen können Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen auswählen. Erste Beratungsgespräche und Angebotserstellungen sind kostenfrei. Für weitere Informationen und eine Beratung steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7315