Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Obertshausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und einem großzügigen Balkon bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche ist separat und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. - Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Obertshausen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Der Bahnhof Obertshausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung nach Offenbach, Frankfurt oder Hanau. Die Autobahnen A3 und A661 sind ebenfalls schnell erreichbar. # Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 97,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 01.06.2018 - Gültig bis: 2028-06-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15243