Beschreibung

Diese hochwertige und helle Zwei Zimmer Penthousewohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit barrierefreiem Zugang und Aufzugsanlage. Das Gebäude wurde im Jahr zweitausenddreizehn errichtet und liegt in zentraler Lage im Stadtteil Hausen von Obertshausen. Die großzügige Wohnfläche von etwa dreiundsiebzig Quadratmetern sowie die hohen Decken verleihen der Wohnung ein offenes und freundliches Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und moderne Ausstattung. Eine stilvolle Einbauküche mit Kochinsel ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit elektrischer Markise. Sie bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich auf ideale Weise. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung und eine fest installierte Klimaanlage. Das Raumangebot wird durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster und Dusche, eine praktische Abstellkammer sowie einen funktionalen Flur ergänzt. # Ausstattung -Moderne Einbauküche mit Kochinsel -Südlich ausgerichtete Dachterrasse mit Markise -Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche -Parkettboden in Wohn und Schlafräumen -Fliesenboden im Badezimmer -Fußbodenheizung in allen Räumen -Festeingebaute Klimaanlage -Barrierefreier Zugang und Aufzug bis zur Wohnung -Großer Kellerraum zur privaten Nutzung -Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und Fahrradraum -Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Hausen der Stadt Obertshausen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit der nahegelegenen Autobahnauffahrt zur Bundesautobahn Drei sowie dem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau schnell erreichbar. Auch der Flughafen Frankfurt liegt in gut erreichbarer Entfernung. Für Erholung im Grünen laden die umliegenden Wälder und Felder zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen in der Natur ein. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: t.schulz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 68.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 15.07.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI-TS0031/33