Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einem sanierungswürdigen Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Neuentwicklung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um ein historisches Gebäude mit neuem Leben zu erfüllen und den ursprünglichen Charakter mit modernen Anforderungen zu verbinden. Ob als Wohnhaus, Anlageobjekt oder für eine alternative Nutzung – das Objekt überzeugt durch seinen einzigartigen Charme und sein großes Entwicklungspotenzial. Die angegebenen Flächenmaße sind Annäherungswerte und werden zeitnah durch einen Sachverständigen verifiziert WICHTIG: Bitte laden Sie vor Detail- und Besichtigungsanfragen grundsätzlich zuerst das Immobilienexpose herunter. Sie erhalten dadurch die erforderlichen Objektinformationen und erledigen gleichzeitig die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung. Und keine Sorge: hierdurch entstehen bei Nichtkauf keinerlei Verpflichtungen/Kosten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 8 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 716 m² - Bürofläche: ca. 14 m² - Ladenfläche: ca. 95 m² - Lagerfläche: ca. 32 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Siegmar an der Zwickauer Straße – einer der bedeutenden Hauptverkehrsachsen im Westen der Stadt. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Sichtbarkeit. Eine gelungene Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistung. Historische Gebäude, Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Gewerbeeinheiten prägen das Stadtbild und sorgen für ein lebendiges Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: Über die Zwickauer Straße sind sowohl das Chemnitzer Stadtzentrum als auch das westliche Umland schnell erreichbar. Die Autobahn A72 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Hof sowie in das Erzgebirge. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 633242