Beschreibung

Provision 3,57% Lage Niederelbert Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Niederelbert, einer beliebten Ortsgemeinde im Westerwaldkreis, nahe der Stadt Montabaur und mit guter Anbindung an die Region. Details zum Objektstandort: -sehr gutes Wohnumfeld -ruhige Wohnlage -teilweise schöne Ausblicke in die Umgebung -angenehmes Wohnen nahe Montabaur und Koblenz -zahlreiche Sport- und Freizeitangebote -vielfältige Wander- und Radwege in der näheren Umgebung -gute Verkehrsanbindung über die A3 und den ICE-Bahnhof Montabaur -naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Infrastruktur Details zur nahegelegenen Stadt Montabaur: -hervorragende Infrastruktur -umfangreiche Nahversorgung, Apotheken und vielfältiger Einzelhandel -Krankenhaus und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen -Kindergärten sowie alle Schulformen vor Ort -reges Vereins- und Kulturleben Exzellente Verkehrsanbindung: ÖPNV in Gehnähe -ca. 10 Autominuten zur Innenstadt von Montabaur -direkter Anschluss an die Bundesstraßen und die A3 -ca. 10 Autominuten zum ICEBahnhof Montabaur -ca. 20 Autominuten zur Stadt Koblenz -schnelle Anbindung an die Ballungsräume Rhein-Main und Köln/Bonn Objektbeschreibung Dieses teils in massiver und in Fachwerkbauweise errichtete Mittelreihenhaus aus dem Jahr ca 1900 wurde ca. 1974 saniert und bietet ca. 141 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Sie verfügt zusätzlich über eine Speicherfläche von ca. 80 m² Nutzfläche und 2 Stellplätze direkt vor dem Haus. Details im Überblick: - Mittelhaus - Guter Zuschnitt - teilunterkellert - 5 Zimmer (4 Schlafzimmer möglich) - zwei Bäder - Kaminofenanschluss - Einbauküche - Lager weitere Details: - Holzofen - Dacheindeckung 2008 - Fenster Isolierverglasung 2019/2016/1977 - Badsanierung 2018 Details zur Außenanlage: - Höhergelegenes und sonniges Gartengrundstück - Terrasse direkt am Wohnzimmer - 2 Außenstellplätze Raumaufteilung Kellergeschoss: -zwei Kellerräume Erdgeschoss: -Eingangshalle /Flur/Küche/ 2 Zimmer, Bad, Lagerraum Obergeschoss: -Flur/ 3 Zimmer/Bad/Terrasse 2.Obergeschoss: -Flur/4 Speicher (Wohnraumhöhe) Weitere Informationen Besichtigungstermine telefonisch oder per Mail vereinbaren.