Beschreibung

Stilvoll modernisierter Reihenbungalow in ruhiger Wohnlage von Puchheim – großzügiges Wohnen mit schneller Anbindung nach München Diese hochwertig modernisierte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Puchheim, unweit der GolfCity München Puchheim, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauqualität sowie ihre hervorragende Infrastruktur. Der S-Bahnhof Puchheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für sehr gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot. Durch das hochwertig ausgebaute und vollständig beheizte Souterrain stehen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ideal für Familien, Homeoffice, Gäste oder separate Arbeitsbereiche. Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über ein Gästebad, einen Sauna- und Hobbybereich sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Zum Haus gehören ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz ( Gitterbox) sowie ein weiterer Außenstellplatz in der gemeinschaftlichen Parkanlage. Der Garten ist gepflegt angelegt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die eine komfortable Pflege ermöglicht. Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an München sowie ein großzügiges und gepflegtes Zuhause mit nachhaltiger Wertstabilität suchen. ⸻ Ausstattung • Hochwertige Parkettböden der Marke Boen in allen Wohnbereichen • Einbauküche im Landhausstil mit Granitarbeitsplatte • Sauna im eigenen Haus • Gäste-WC • Separates Gästebad • 8 beheizte Zimmer durch ausgebautes Wohnsouterrain • Vorbereitung für Kaminanschluss vorhanden • Garten mit automatischer Bewässerung • Gartenhaus • Abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz mit Gitterbox • Zusätzlicher Außenstellplatz • Teilmöblierte Übergabe nach Vereinbarung möglich Der Verkauf erfolgt direkt von privat und provisionsfrei. Auf Wunsch kann das Haus teilmöbliert übergeben werden. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen und Kontaktdaten berücksichtigt werden können. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 510 m² # Lagebeschreibung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 438087