Beschreibung

In einer ruhigen Lage, umgeben von viel Natur, liegt dieses außergewöhnliche Sanierungsobjekt – ein echtes Juwel mit großem Potential. Das weitläufige, riesige Grundstück bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur individuellen Bebauung und lässt Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die sich flexibel nutzen lässt – sei es als Wohnraum, Atelier oder Hobbyfläche. Durch die ruhige Umgebung entsteht ein harmonisches Umfeld, das ideal für Familien ist, die Wert auf ein naturnahes Leben legen. Hier verbinden sich Freiraum, Gestaltungsfreiheit und ein idyllisches Umfeld zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Zukunft zu gestalten – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1564 m² - Nutzfläche: ca. 61 m² # Lagebeschreibung Schwarzenberg ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Schömberg im Schwarzwald. Er liegt etwa 11 km südlich von Pforzheim und ist dank gut ausgebauter Busverbindungen bequem mit den umliegenden Städten Schömberg, Calw, Bad Wildbad und Pforzheim erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Hauptort Schömberg. Schwarzenberg ist über die Landstraße an das Enztal und weiter in Richtung Pforzheim an das Autobahnnetz angebunden. Die Distanz zur Autobahn (Anschlussstelle Pforzheim-West oder Pforzheim-Nord) beträgt circa 15 bis 20 Kilometer. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 381,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1810 - kein genaues Jahr bekannt - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: S/9317