Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1981 errichtetes Holzhaus, welches 1993 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Gebäude befindet sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund des umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsbedarfs erscheint insbesondere auch ein Abriss mit anschließendem Neubau als interessante Option. Nach vorliegenden Angaben sind unter anderem im Bereich des Daches sowie teilweise bei den vorhandenen Nachtspeicheröfen asbesthaltige Materialien vorhanden, was bei einer weiteren Planung entsprechend berücksichtigt werden sollte. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.003 m². Die zurückversetzte Lage in zweiter Reihe bietet trotz der zentralen Umgebung ein angenehmes Maß an Privatsphäre und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks in guter Lage erkennen und ihre eigenen Vorstellungen im Rahmen einer Sanierung oder eines möglichen Neubaus verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. # Ausstattung - 2-fach verglaste Holzfenster 1981 und 1993 - Nachtspeicheröfen - Dach aus dem Baujahr # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1003 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schortens-Heidmühle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Schortens-Heidmühle befindet sich in der Nähe und bietet eine gute Anbindung in Richtung Jever und Wilhelmshaven. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte und die Nordseeküste bequem erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 219.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 17.09.2026 - Gültig bis: 16.09.2036 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 405#jXFhk7