Beschreibung

Voll vermietetes Zweifamilienhaus mit stabilem Einkommen im Raum Namborn Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage im Raum Namborn. Die Immobilie ist voll vermietet und bietet somit sofortige, sichere Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger. Objektdaten Objektart: Zweifamilienhaus Baujahr: ca. 1948 Wohnfläche: ca. 191 m² Anzahl Wohneinheiten: 2 Heizungsart: Gasbrennwertheizung (Baujahr 2020) Energieträger: Erdgas Energieklasse: H Endenergiebedarf: 277,9 kWh/(m²·a) Fenster: Kunststoff, doppelt verglast Energieausweis liegt vor Aufteilung & Ausstattung Zwei abgeschlossene Wohneinheiten Erdgeschoss & 1. Obergeschoss: Schlafzimmer jeweils mit zusätzlichem Nebenraum ideal nutzbar als Büro oder Ankleidezimmer 1. Obergeschoss: Offene Küche inklusive ausgestattet mit Induktionsherd Dachgeschoss: Großzügiges Badezimmer Zustand / Hinweise Elektrik entspricht überwiegend älterem Standard Balkon im Dachgeschoss – Bodenbelag erneuerungsbedürftig Highlights ✅ Voll vermietet – direkte Einnahmen ab dem ersten Tag ✅ Durchdachte Raumaufteilung mit Zusatzräumen ✅ Moderne Gasheizung (2020) ✅ Kunststofffenster mit Doppelverglasung ✅ Küche im 1. OG bereits enthalten Lage & Anbindung Die Immobilie befindet sich im Raum Namborn mit sehr guter Verkehrsanbindung. Direkte Nähe zur B41 ermöglicht schnelle Verbindungen nach: St. Wendel Neunkirchen Idar-Oberstein Saarbrücken Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im Umkreis Ärzte und Apotheken gut erreichbar Ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert Ideal für Mieter, die Ruhe und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten. Provisionsfrei