Beschreibung

Kleines Einfamilienhaus/Ferienhaus # Ausstattung Typ: Kleines Einfamilienhaus/Ferienhaus Bauweise: Massiv Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt Wohnfläche: ca. 85 m² Grundstücksfläche: ca. 176 m² Baujahr: 1955 jedoch würde das Haus im Jahr 2022 renoviert Bad: Duschbad mit WM Heizung: Pelletofen im Bad Bj. 2022, Kaminofen in der Küche Bj 2022 Zustand: Sehr guter Zustand Fußbodenbeläge: Holzdielen und Fliesen Fenster: Zweifachverglaste Kunststofffenster in Braun Bj. 22 Terrasse: Überdachte Terrasse Balkon: Holzbelag, herrliche Aussicht Einbauten: Einbauküche mit Boiler fürs Warmwasser Bj 22 Nebengebäude: 2 Nebengebäude, 1 Holzlager und 1 Abstellraum Erschließung: Voll erschlossen, Kanalisiert, Öffentl. Wasser, Telefon, Strom, Internet, Geteerte Zufahrt Bezug: Sofort - Käuferprovision: 3 % zzgl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 176 m² # Lagebeschreibung Niederbayern – Landkreis Freyung-Grafenau – Haidmühle-Bischofsreut Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Haidmühle-Bischofsreut, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Bayerischer Wald. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und einer naturnahen Bebauung, die vor allem Ruhe und Erholung bietet. Die Nähe zur Grenze nach Tschechien unterstreicht den besonderen, grenznahen Charakter der Lage. Ideal geeignet ist der Standort für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport. # Sonstiges Zimmer: 4 EA: VA: 85,50 kWh(m²a), Klasse C Kaufpreis: EUR 159.000, -- 3 % zzgl. ges. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 85,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 8322