Beschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus steht am Ortsrand von 97647 Sondheim/Rhön-OT Stetten mit drei Wohneinheiten, zwei Garagen, großer Scheune und einer kleiner Stallung, gute Zufahrtsmöglichkeit. Im Haupthaus befinden zwei Wohneinheiten mit jeweils 94 m² und im Anbau erstellt 1993 befindet sich eine Kleinwohnung mit 58 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Zugang über das Treppenhaus.Die beiden Wohnungen im Haupthaus können aber auch innerhalb des Hauses zusammengelegt werden. Das ursprüngliche Anwesen wurde 1971 und 1993 modernisiert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Nutzbar zum Eigenbedarf mit Familienangehörigen oder die Vermietung der Wohneinheiten. Schallschutzfenster und Bäder bereits modernisiert. Breitbandversorgung neu angelegt, im Haus ist Glasfaseranschluß verlegt. Wer wieder auf dem Land leben möchte, dann ist das eine gute Möglichkeit eine finanzierbare Immobilie zu erwerben. Lage:Die Ortschaft 97647 Sondheim vor der Rhön -Ortsteil Stetten befindet sich im Landkreis Rhön-Grabfeld im landschaftlich sehr reizvollen Naturpark Bayerische Rhön mit zahlreichen Wander- Radwegen und Freizeitmöglichkeiten. Bei der Gebietsreform wurde der Ort Stetten in die Hauptgemeinde 97647 Sondheim/Rhön eingemeindet. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 500 EW. Die Bewohner pflegen eine gute Dorfgemeinschaft und Neubürger werden herzlich aufgenommen. Vereinsleben findet im Sportheim und Schützenhaus statt. Junge Familien mit Neugeborene erhalten einen Zuschuss wenn sie in den Kindergarten kommen. Kindergarten im Ort, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Sondheim vor der Rhön und der Stadt Ostheim/Rhön. Heizungsart:ÖL-Heizung und Holzheizung lt. Energieausweis: H 262,5 kWh(m²a).