Beschreibung

Das zum Teil liebevoll sanierte und modernisierte Fachwerkhaus ist ein Schmuckstück für die ganze Familie. Die großen Zimmer bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Wohnzimmer mit dem Ofen strahlt eine besonders gemütliche Atmosphäre aus. Dach Dachgeschoss können Sie Ihre persönliche Note verleihen. Zum versorgen der Holzheizung existiert ein ganzes Holzrecht in naheliegenden Gemeindewald. # Ausstattung - Einbauküche - Kaminofen - Gewölbekeller - gut erhaltene Scheune - 2023 komplett neue Fenster - 2024 komplette Sanierung von Strom und Wasser - 2024 Verlegung der Heizungsrohre im ganzen Haus - vorhanden ist schon ein Pelletofen/ Kessel und der Pufferspeicher # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 473 m² # Lagebeschreibung Unser Bauernhof befindet sich in der Ortsmitte von - Eyershausen einen Ortsteil von Bad Königshofen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kitas sind ca 4 km in Bad Königshofen. Gute Anbindung an Bundesstraßen und an die Autobahn - A71. # Sonstiges Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0176-30495406 an. Wir informieren Sie gern. Ihr Ansprechpartner ist Frau Barfuss. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ulrike Barfuss Selbstständige Immobilienberaterin Arnstädter Straße 21 98693 Martinroda E-Mail: ulrike.barfuss@db.com Telefon: 0176 30495406 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ilmenau Internet: https://www.ilm-kreis.de/ Anschrift: Am Markt 7, 98693 Ilmenau # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 190,85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 07.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 43170103-1019290