Beschreibung

Das um 1920 im Villenstil gebaute Mehrfamilienhaus mit Keller befindet sich in ruhiger und sonniger Randlage, ca. 500 m vom Ortsausgang Bad Blankenburg in Richtung Unterwirbach entfernt. Die Immobilie wurde 1998 umfangreich revitalisiert und modernisiert. Es entstanden insgesamt 8 attraktive Wohnungen, 2 TG-Stellplätze sowie weitere 8 Außenstellplätze. 2020 wurde eine vollbiologische Kläranlage errichtet und 2022 eine neue Brennwert-Heizung sowie neue Öltanks eingebaut. Die Immobilie ist komplett vermietet. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vollbiologische Kläranlage (2020) - Kellerabteile - Garage - Stellplatz - Gartenhaus KG - 2 TG-Stellplätze, Kellerabteile, Heizung EG - 3 Wohnungen OG - 3 Wohnungen DG - 2 Wohnungen Außenanlagen mit 8 PKW-Stellplätzen und einem überdachten Freisitz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 10 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 952,11 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 603,92 m² - Grundstücksfläche: ca. 3055 m² - Vermietbare Fläche: ca. 603,92 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich ca. 500 m vom Ortsausgang Bad Blankenburg in Richtung Unterwirbach, einer Einheitsgemeinde von Saalfeld/Saale. Die Fröbel- und Lavendelstadt Bad Blankenburg ist eine Kleinstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen mit knapp 7.000 Einwohnern. Das idyllisch gelegene Städtchen am Eingang zum malerischen Schwarzatal zählt zu den ältesten Kurorten Thüringens und gilt als ein idealer Ausgangspunkt für die zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Region. Über die B 88/85 erreicht man in wenigen Autominuten die Städte Saalfeld/Saale, Rudolstadt und Ilmenau. Der weltbekannte Pädagoge Friedrich Fröbel ließ sich einst von dieser faszinierenden Landschaft inspirieren und prägte hier den Namen für seine Einrichtung: KINDERGARTEN. # Sonstiges -------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 114,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.06.2019 - Gültig bis: 2029-06-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6743-536648