Beschreibung

In einer idyllischen Lage am Ortsrand von Schönberg erwartet Sie dieses charmante Gebäude mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 qm. Umgeben von üppiger Natur genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick auf die malerische Landschaft. Der westliche Teil des Hauses wurde ca. 1982 neu errichtet, während der ältere Bereich renovierungsbedürftig ist und somit viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Eine Fernwärmeleitung wurde bereits ins Bestandsgebäude verlegt, und die Kosten hierfür sind bereits beglichen. Zudem ist das Haus mit einem modernen Glasfaserkabel ausgestattet, das für eine zukunftssichere Internetverbindung sorgt. Das Gebäude ist seit etwa einem Jahr vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Das traumhafte Grundstück erstreckt sich über ca. 742 qm und rundet das Gesamtbild ab. Die außergewöhnliche Lage verleiht diesem Haus einen besonderen Charme, auch wenn noch Renovierungsarbeiten anstehen. Bis zum Autobahnanschluss in Ampfing sind es nur ca. 15 Minuten Fahrzeit. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: vermietet - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.051,28 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 742 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Schönberg im Landkreis Mühldorf am Inn, in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, großzügigen Freiflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage bietet ein attraktives Wohnumfeld für alle, die Ruhe, Erholung und ein Leben im Grünen schätzen. Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die regionale Verkehrsanbindung ermöglicht eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, dörflichem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Ruhesuchende und alle, die ländliches Wohnen mit praktischem Alltagskomfort verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 288 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 13.07.2022 - Gültig bis: 2032-07-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 0-4696