Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung bietet mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt bei ca. 1895. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2021 erneuert. Das großzügige Raumangebot erstreckt sich über mehrere Ebenen. Zahlreiche Zimmer, weitläufige Flur- und Wohnbereiche sowie unterschiedliche Raumzuschnitte schaffen viel Flexibilität – ideal für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Küche und Sanitärbereiche sind vorhanden, entsprechen jedoch ebenso wie weitere Teile der Immobilie nicht mehr durchgehend heutigen Ansprüchen und sollten im Zuge einer Modernisierung entsprechend berücksichtigt werden. Insgesamt besteht deutlicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Gerade darin liegt jedoch die Chance, die großzügige vorhandene Substanz neu zu interpretieren und ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter entstehen zu lassen. Fazit: Eine interessante Immobilie für Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Neubau suchen, sondern den besonderen Charakter eines älteren Hauses schätzen Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt vom Kaufpreis