Beschreibung

Objekt-Nr.: 3166 Dieses Mehrfamilienhaus in Rehau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Die im Jahr ca. 1926 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück in zentralnaher Lage und verfügt über insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer, ein WC, ein Flur sowie zwei Abstellräume zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich weitere vier Zimmer, ein WC und ein Flur. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Zum Objekt gehören außerdem eine Doppelgarage, ein kleiner Garten, ein Innenhof sowie ein kleiner Schuppen. Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie die schnelle Anbindung an die B289 und die A93 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und bietet durch die drei vorhandenen Wohnungen interessantes Potenzial für Wohnen, Vermieten und langfristige Investitionen. Energiedaten: EA-B, 206,8 kWh, HZG Heizöl, Bj. (EA) 1926, EEK G # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 206.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-04-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3166