Beschreibung

Schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten, 2 Garagen und viel Potenzial Zum Verkauf steht diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Das Haus bietet mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche und einem 796 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte. Aufteilung der Immobilie Die Immobilie besteht aus einem vorderen Wohnbereich sowie einem hinteren Anbau, die durch eine separate Tür voneinander getrennt sind. Die Fenster wurden 2023 alle erneuert, bis auf 2 im Altbau (Zustand gut) Vorderer Wohnbereich (ca. 70 m²): 4 Zimmer Badezimmer Renovierungs- bzw. Modernisierung erforderlich Hinterer Wohnbereich (ca. 140 m²): Küche Großzügiges Wohn- und Esszimmer 3 weitere Räume im Obergeschoss Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Ausstattung Öl-Zentralheizung 2 Garagen Großzügiges Grundstück mit 796 m² Garten vor und hinter dem Haus Obstbäume im hinteren Gartenbereich (Kirsch-, Apfel- und Pflaumenbaum) Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Freibad in nur 2 Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Aldi in 2–3 Minuten fußläufig erreichbar Gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag Sonstiges Keine Erbpacht Grundrisse, Grundbuchauszüge und Energieausweis vorhanden Unterlagen werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Einsicht bereitgestellt Bezugstermin nach Vereinbarung ab frühestens August 2026 Keine Makleranfragen erwünscht Wer einen Neubau erwartet, braucht die Immobilie nicht anschauen