Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte und charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und vermittelt dank seines hellen und freundlichen Ambientes sofort ein Gefühl von Ankommen und Zuhause sein. Auf ca. 170 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumangebot für Paare oder kleine Familien, eingebettet in ein Grundstück mit ca. 262 m². Die angenehm geschnittenen Räume überzeugen nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch die im Innenbereich sichtbaren Holzbalken, die dem Haus einen besonderen, authentischen Charme verleihen. Jeder Bereich wirkt warm und einladend. Ein besonderes Highlight ist der individuell gestaltete Außenbereich mit markanter Felsenfront und einem beeindruckenden Ginkgo-Baum. Hier lassen sich entspannte Stunden genießen oder eigene Gestaltungsideen verwirklichen. Zusätzlich bietet der großzügige Balkon viel Platz sowie vielfältige Möglichkeiten für kreative Nutzung und persönliche Akzente. Optional kann ein fußläufiges Gartengrundstück mit ca. 400 m² gepachtet werden mit einer späteren Kaufoption. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 262 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt im schönen Städtchen Braunfels Ortsteil Tiefenbach im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen – einer Region, die für ihre ruhige, naturnahe Umgebung bekannt ist. Braunfels selbst ist ein anerkannter Luftkurort im Hintertaunus und liegt angenehm zwischen Wetzlar (nur ca. 10 km entfernt) und Limburg an der Lahn (ca. 30 km entfernt). Man wohnt schön idyllisch im Grünen, ohne dabei völlig abgeschieden zu sein – die wichtigsten Dinge des Alltags sind gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof in Stockhausen ist mit ca. 1,4 km schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf muss man ebenfalls nicht weit fahren: Supermarkt, Bäckereien, Ärzte und Apotheke liegen nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren zusätzlich davon, dass der Kindergarten und Grundschule fußläufig zu erreichen sind. Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, dabei aber nicht auf eine gute Anbindung und die Dinge des täglichen Lebens verzichten möchten. # Energie - Letzte Modernisierung: 2009 - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 735295