Beschreibung

Behalten Sie den Überblick - das Terrassenhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Albstadt-Tailfingen. Von hier haben Sie einen tollen Ausblick und den ganzen Tag Sonne. Das Haus ist sehr gepflegt, teilweise benötigen die Räume eine altersbedingte Renovierung. # Ausstattung - zwei Terrassen - Garten mit Gartenhäusle - Garage - Gaszentralheizung Bj. 2010 - Holzisolierglasfenster 1994, Kunststofffenster 2015 - elektrische Markise - erneuerte Haustür - zusätzliche Haustür im UG # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 305 m² - Nutzfläche: ca. 38,69 m² # Lagebeschreibung Direkt oberhalb des Schulzentrums liegt das attraktive und ruhige Wohngebiet Lammerberg-Nank. Von hier hat man eine einmalige Aussicht über Tailfingen. Es gibt einen Kindergarten sowie einen Spielplatz und gute Busverbindungen. Hier kann man sich richtig wohlfühlen. Albstadt-Tailfingen bietet mit rund 11.500 Einwohnern attraktives Wohnen und Arbeiten in einer naturnahen Umgebung. Mehrere Wohngebiete bieten ruhiges und familienfreundliches Wohnen. Die gute Anbindung an Bus und Fernverkehr ermöglicht einen unkomplizierten Arbeitsweg, auch in die umliegenden Städte. Vor Ort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie mehrere Alten- und Pflegeheime. Schulen, Sport- und Freizeitangebote machen den Standort auch für Familien und Berufstätige besonders attraktiv. # Sonstiges Wenn Sie für die Immobilie einen Besichtigungstermin wünschen, nutzen Sie bitte alle unsere Informationsangebote und bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor. Unsere Angebote sind das umfangreiche Exposé, der 360° Rundgang und die Seite für Ihre Fragen unter Notizen im Exposé. So können Sie die Zeit bei der Besichtigung gut nutzen und wir können alle Ihre Fragen beantworten. Jede Angabe zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgen ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges. Unsere Datenschutzerklärung kann auf unserer Homepage www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden. Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn Sie zukünftig früher unsere Angebote bekommen möchten, folgen Sie uns auf Facebook oder Instagram. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 250.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-03-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3338-26 RC