Beschreibung

Das 3- Familienhaus mit 1.800 m² Grundstücksfläche befindet sich in einer grünen Umgebung vorm Zeisigwald. Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen, davon ist das DG im Leerstand und steht zur Eigennutzung bereit. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem sehr großzügig angelegten Garten ein Nebengebäude. Dieses dient als Garage oder zusätzliche Abstellfläche. # Ausstattung Unsere kleine Stadtvilla besteht aus 3 Wohneinheiten, auf 3 Etagen: EG: 4-Zimmerwohnung mit ca. 112 m², 1.OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 96,4 m², DG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 m², zzt. Leerstand. - Fußböden teilw. mit Parkett, Laminat, PVC, - Balkon oder Wintergarten, - Bäder gefliest mit Wanne und WM-Anschluss, - Wohnküchen gefliest und mit Fenster, - Keller, - Bleiglasfenster und Echtholzgeländer sowie Parkett im Treppenhaus, - Dachboden, - sehr großer Garten, # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 4,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt, was sich ausschließlich an Verbraucher richtet. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. In diesem Fall beträgt die Käuferprovision 5% zzgl. Umsatzsteuer. Die Käuferprovision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 1800 m² # Lagebeschreibung Das Yorckgebiet ist ein östlicher Stadtteil von Chemnitz. In diesem Stadtteil befinden sich neben Plattenbauten auch viele Garten- und Grünanlagen sowie Einfamilienhäuser, die diesen ruhigen Stadtteil, mit wenig Leerstand und einer geringen Kriminalität prägen. Der angrenzende Zeisigwald bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung (Wandern, Joggen, Mountainbiking, Nordic Walking und ähnliches). Im „Yorckgebiet“ befinden sich Einrichtungen des Gesundheitswesens und Pflegeeinrichtungen, so z. B. die Zeisigwaldkliniken Bethanien Chemnitz. Das Yorckgebiet ist sehr gut an das Chemnitzer Nahverkehrsnetz angeschlossen. # Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben und das Baujahr des Gebäudes sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 208.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-03-17 Anbieter-Objekt-ID: 2273