Beschreibung

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Wiebelskirchen steht auf einem ca. 850 m² großen und nach Südosten hin orientierten Grundstück. Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal zum Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder als reine Anlageimmobilie. Das Haus kann auch klassisch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Esszimmer mit Balkon - Küchenbereich - Tageslichtbadezimmer Obergeschoss: - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Küchenbereich - Tageslichtbadezimmer Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eignet sich ideal als Abstellfläche. Im Kellerbereich des Hauses befinden sich die allgemeinen Keller- und Nutzflächenräume. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gepflegten Außenbereich, der Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet, sowie ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 850 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 201.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 21.04.2026 - Gültig bis: 21.04.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12721#Yjhrs