Beschreibung

Viel Platz für Ihre Wohnträume auf 960 m² Grund! Dieses im Jahr 1954 erbaute Zweifamilienhaus bietet die perfekte Leinwand für Individualisten, Mehrgenerationen-Projekte oder handwerklich begabte Käufer. Mit zwei nahezu identischen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügt die Immobilie über insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche. Das Highlight ist zweifelsohne das 960 m² große, sonnige Grundstück, das Hobbygärtnern, Kindern oder Haustieren einen traumhaften Rückzugsort bietet. Das Haus ist unterkellert und bietet praktischen Stauraum. Über die Jahre wurden einige Arbeiten am Haus durchgeführt, bedarf jedoch einer umfassenden energetischen und optischen Modernisierung, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen. z:B: * Erneuerung der Wasserleitungen. *Elektrik inklusive FI-Schutzschalter modernisiert. Modernisierungsbedarf: * Austausch der einfachen Holzfenster. * Einbau einer modernen Zentralheizung (aktuell Einzelöfen). * Dämmung (Dach/Fassade) sowie Sanierung der Badezimmer. * Außenanlagen & Nebengebäude: Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein praktischer Holzschuppen Wer keine Scheu vor Renovierungsarbeiten hat, kann sich hier in schöner, sonniger Lage ein wahres Schmuckstück schaffen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 1.960,63 € - Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 960 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 366.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.04.2026 - Gültig bis: 14.04.2036 00:00:00 - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 0-1756