Beschreibung

OBJEKT-NR. 3940 LAGE: 95652 Waldsassen GRÖSSE: ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche GRUNDSTÜCK: ca. 123 m² BAUJAHR: ca. 1906, lfd. renoviert: Bad OG ca. 2000, alle Fenster ca. 1998 PARKEN: 1 Garage HEIZEN: Ölzentralheizung 2004 NACHBARSCHAFT: Wohnhäuser AUFTEILUNG: EG: Flur, Heizraum, 2 Kellerräume WE1: 1.OG: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Treppenflur = ca. 48 m² Wfl. WE2: 2.OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur + DG: Schlafzimmer, 3 Räume, Abseite, Spitzboden = 81 m² Wfl. KELLER: unterkellert EINZUG: nach Absprache möglich UMGEBUNG: Stadtpark Schwanenwiese, Basilika, Gastronomie, Apotheke HIGHLIGHTS: schöne Stadtlage ENERGIEDATEN: EA-B, 442,6 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1906, EEK H FAZIT: Großes Stadthaus mit 2 Wohneinheiten und Garage. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 123 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 442.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2032-07-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3940