Beschreibung

Dieses charmante historische Altstadthaus am Meinigener Marktplatz bietet eine einmalige Gelegenheit, in die Vergangenheit einzutauchen, während Sie modernen Komfort genießen. Früher eine Apotheke, strahlt dieses Mehrfamilienhaus nun sowohl zeitlose Eleganz als auch funktionale Annehmlichkeiten aus. Mit einer Gesamtwohnfläche von 461,52 m² und einem Grundstück von 278 m² bietet dieses Objekt 27 Zimmer, darunter 15 Schlafzimmer und 6 Bäder, verteilt auf 4 Etagen. Die gepflegte Ausstattung und die ständige Instandhaltung garantieren einen bewohnbaren und einladenden Zustand. Besonders hervorzuheben sind die historischen Bodenbeläge, Treppenaufgang, die das Flair vergangener Zeiten bewahren. Der Aufzug, der bis in alle Etagen reicht, sorgt für bequeme Mobilität. Der kleine Innenhof bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Wohnungen, Praxis und Ladenlokal sind derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Ausstattung umfasst Fliesen, Laminat, Parkett und Dielenböden, einen Keller, Abstellräume und ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden und die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Dieses denkmalgeschützte Gebäude verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt im Herzen von Meinigen. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von historischer Architektur und klugen Investoren. # Ausstattung Ladeneinheit Renovierungen: Aufzug saniert neue Stromleitungen renovierte Wohnungen Fenster erneuert Dach neu eingedeckt 5 Wohnungen 1 Praxis # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 278 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Meiningen, eine Stadt, die für ihre reiche kulturelle und historische Vergangenheit bekannt ist, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Zentral gelegen, profitieren Bewohner von der Nähe zum renommierten Stadttheater Meiningen, einem der bedeutendsten Kulturorte der Region. Hier genießen Sie erstklassige Aufführungen und Veranstaltungen, die die lokale Kunstszene beleben. Ein Spaziergang durch die charmante Altstadt entführt Sie in eine Zeit vergangener Pracht. Die gut erhaltenen historischen Gebäude und engen Gassen erzählen Geschichten von Meiningens glorreicher Vergangenheit. Die Altstadt ist nicht nur ein visueller Genuss, sondern auch ein Ort, an dem sich Tradition und Moderne vereinen. Kulturinteressierte werden die Nähe zu den Musenschätzen Meiningens zu schätzen wissen. Die Stadt ist Heimat zahlreicher Museen und Galerien, die einen Einblick in die künstlerische und historische Entwicklung der Region geben. Die kulturelle Vielfalt Meiningens spiegelt sich auch in den regelmäßigen Festivals und Events wider, die die Gemeinschaft zusammenbringen und beleben. Neben den kulturellen Highlights bietet Meiningen auch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet. Die grünen Parks und Erholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. In Meiningen zu wohnen bedeutet, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein, die Kultur, Geschichte und modernes Leben harmonisch vereint. Diese einzigartige Lage macht jedes Zuhause hier zu etwas Besonderem. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1760 aufgrund der vorliegenden Bauunterlagen auch wirklich erbaut worden ist. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Exposé Stand: 31.08.2026 - Änderungen vorbehalten Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch mobil unter 0170 - 29 06 165. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 71 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 24.12.23 - Gültig bis: 22.12.34 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SB001