Beschreibung

Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage – Saarlouis-Steinrausch Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage im beliebten Ortsteil Steinrausch. Das Objekt steht sofort zur Verfügung und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von ca. 292 m² alles, was eine Familie für ein komfortables Zuhause benötigt. Der schöne nach Westen ausgerichtete Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, eine Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Balkon - ideal für Familien oder alle, die Platz und Flexibilität schätzen. Das Haus verfügt zudem über einen vollständig ausgebauten Keller. Highlights • Sonnige Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen • Garage für sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs • Vollkeller mit zusätzlichem Nutzraum • Sofortiger Bezug möglich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort verfügbar - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 292 m² # Lagebeschreibung Lage Die Immobilie profitiert von einer sehr guten Infrastruktur: Die Kreisstadt Saarlouis ist schnell und bequem erreichbar, ebenso wie die Autobahn – ideal für Pendler und alle, die Wert auf eine gut angebundene Wohnlage legen. Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten und besonders ruhigen Wohnlage von Saarlouis-Steinrausch. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 180,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 23.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 09072