Beschreibung

Die attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten, das kontinuierlich modernisiert und instand gehalten wird. Die Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Lage im Dachgeschoss sowie eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten PVC-Bodenbelag in ansprechender Laminatoptik ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche inklusive Geschirrspüler bietet praktischen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiger Dachboden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. Ein möglicher Eigenbedarf ist perspektivisch nach aktuellem Stand ab Ende 2027 denkbar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 660,00 €, zuzüglich 200,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich beliebten Wohnlage im grünen Stadtteil Reutershagen, der für seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität geschätzt wird. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.