Beschreibung

Investoren aufgepasst: Zum Verkauf steht eine Ertragsimmobilie mit Wohn -und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten . Voll vermietet mit 12 Mieteinnahmen von insgesamt 6500.-€ monatlich. Langfristig bestehende Mietverhältnisse im Wohnbereich sowie Gewerbebereich sorgen für stabile Erträge. Das Objekt umfasst neun möbilierte Einzelzimmern eine Wohnung sowie zwei Gewerbeeinheiten, bestehend aus einem Restaurante und einem Elektrogrosshandel der seid 50 Jahren in 2. Generation erfolgreich geführt wird. Die Elektrik, Heizung, Dach und Fenster wurden in den letzten 10 Jahren bis 2025 erneuert. Lage: Saarlouis - Roden ist der größte Stadtteil der Stadt und liegt auf der rechten Saarseite nördöstlich der Innenstadt. Der Stadtteil verbindet ältere Wohngebiete, gewachsene Arbeiterquartiere und gute Verkersanbindungen miteinander. Roden gilt als bodenständig, verkehrsgünstig und relativ zentral gelegen. Die Nähe zum Saarlouiser Hauptbahnhof zur Saar sowie zur Industrieachse Richtung Dillingen ist besonders prägend. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir trotz sorgfälltiger Prufung keine Haftung. Änderungen, Irrtum bleiben vorbehalten. Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin. Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: